SERVICES
Nous vous offrons un rendement maximum et une optimisation de la rentabilité des immeubles gérés
Des services immobiliers pour répondre à tous vos besoins
Le groupe Accretio est une société spécialisée dans le développement et la gestion immobilière. Notre mission est de développer des bâtiments pour répondre aux besoins de la population dans chacune des régions où nous travaillons. Profitez de notre vaste inventaire d’appartements et de résidences disponibles dès maintenant à Laval. Nous concevons toutes sortes de projets immobiliers, comme des résidences pour retraités indépendants sur la Rive-Nord. Nos multiples experts en gestion immobilière travaillent dans le secteur immobilier depuis plus de quinze ans. La clé de notre succès? Comprendre chaque projet, évaluer les risques et disposer des meilleures ressources pour réaliser des projets de développement immobilier à long terme. Notre équipe orientée vers le marché s’efforce constamment de fournir à chaque client l’emplacement idéal pour ses besoins. Nous assurons non seulement la rentabilité du projet, mais aussi son utilisation optimale tout en répondant aux besoins de nos clients. Que ce soit pour offrir aux locataires un logement de qualité à des prix abordables ou pour maximiser les terrains pour la construction d’immeubles à revenus, le Groupe Accretio est votre partenaire de choix.
Concentrez-vous sur toutes les tâches à valeur ajoutée que vous devez accomplir
Au sein du groupe Accretio, nous sommes une organisation exceptionnelle spécialisée dans le développement et la gestion immobilière. Notre objectif est d’aider à développer des immeubles de grande qualité qui répondront aux besoins des populations respectives de la grande région de Montréal. Nous avons une vaste gamme d’appartements et de résidences qui sont disponibles dès maintenant dans la région. Nous aidons à développer des résidences de nombreux types, allant des jeunes adultes aux retraités. De plus, nous avons de nombreux experts qui ont plus de 15 ans d’expérience dans l’industrie.
Nous assisterons au plus important transfert d’actifs de l’histoire du Québec dans les années à venir. Les propriétaires détenant la majorité des actifs immobiliers vendront leurs propriétés. Cela apporte nécessairement sa part d’impôts et en y ajoutant les nombreux frais de courtage et commissions, souvent le solde n’est pas positif. En matière de gestion immobilière, le Groupe Accretio a pour mandat d’offrir un service de gestion clé en main ou à la carte adapté aux besoins spécifiques de chaque client. Ainsi, nous offrons des services professionnels, fiables, efficaces et personnalisés qui répondent aux besoins actuels et futurs de nos clients.
Un rapport informatisé est remis au propriétaire chaque mois avec une copie du relevé bancaire.
Nous assistons nos clients, notamment devant la Régie du Logement, en cas de litige.
Nous collectons les loyers tous les premiers jours du mois. Un appel téléphonique de suivi suit.
Une visite régulière du bâtiment est nécessaire pour vérifier son état physique. Si nécessaire, nous effectuons des réparations
La publication d’annonces et l’installation d’affiches sont nécessaires pour assurer la location des logements vacants.
Nous réalisons toutes les étapes liées à la préparation des avis d’augmentation et dans les délais prescrits par la loi.
Au début de notre mandat, nous procédons à une inspection du bâtiment afin de déterminer les réparations en cours ou urgentes à effectuer.
Nous effectuons une inspection pour déterminer si des réparations sont nécessaires. Nous suivons ensuite le travail.
Nous gérons toutes les réparations en cours de l’immeuble. Pour les grosses réparations, nous passons à l’étude des offres.
Collection de loyer
Nous savons que la perception des loyers est un élément essentiel pour garantir le flux de revenus de tout immeuble. C’est pourquoi nous gérons cela pour vous. Nous nous assurons que le loyer est perçu le premier jour de chaque mois. Nous accordons aux locataires un petit délai de grâce pour nous assurer qu’ils peuvent payer à temps. Nous voulons également garder les locataires heureux, c’est ainsi que nous garantissons un taux d’occupation élevé. Pour ceux qui pourraient être nouveaux dans le bâtiment, nous leur enverrons un petit rappel pour leur faire savoir que le loyer est dû dans un proche avenir. Pour ceux qui manquent les paiements de loyer, nous les suivons également. Nous nous assurerons que votre flux de revenus est sécurisé.
Entretien physique et réparations
Posséder un immeuble comporte des responsabilités majeures et l’une des plus importantes est l’entretien du bâtiment. Bien que nous sachions que certaines personnes peuvent essayer d’économiser de l’argent en évitant ces tâches d’entretien de routine, il est préférable de prévenir les problèmes avec le bâtiment que de payer pour une réparation. C’est pourquoi nous inspectons régulièrement le bâtiment et prenons note de tout problème avec le bâtiment. Ensuite, nous travaillerons avec les propriétaires pour nous assurer que toutes les réparations sont effectuées rapidement. Pour traiter les réparations, nous utilisons un système informatisé pour nous assurer que rien ne manque. En cas de réparation majeure, nous contacterons au moins trois (3) entrepreneurs différents pour obtenir des devis sur le prix de la réparation. Nous comparerons le prix avec la qualité de leur travail et déposerons une demande auprès du propriétaire, accompagnée d’une recommandation. Une fois que nous aurons des nouvelles du propriétaire, nous travaillerons en étroite collaboration avec l’entrepreneur pour nous assurer que la réparation est effectuée en temps opportun.
Gestion des baux
En plus de percevoir le loyer, nous voulons également nous assurer d’avoir un taux d’occupation élevé dans l’immeuble. Cela commence avec les logements vacants. Nous gérerons la publicité sur divers sites Web pour nous assurer que nous avons une forte sensibilisation dans la région. Cela nous aidera à faire en sorte que les logements vacants soient loués le plus rapidement possible. Nous pouvons utiliser des affiches, des dépliants, des brochures, etc. pour nous assurer que nous avons une stratégie marketing bien équilibrée. Dans le cas où quelqu’un s’intéresse à l’immeuble, nous avons des agents de location ainsi que des concierges qui peuvent organiser des visites de l’immeuble. Nous nous assurons que tous les locataires réussissent une enquête de crédit et remplissent une demande avant de louer le logement. De plus, nous réalisons également toutes les étapes du processus de négociation et de renouvellement du bail. Nous respectons la loi et veillons à ce que ce processus soit complet. Cela comprend la préparation des avis, la livraison des avis aux locataires, le suivi des temps de réponse, la garantie que les avis sont acceptés et traités, et le suivi des non-renouvellements. Nous essayons de maintenir le taux d’occupation aussi élevé que possible.
Services d'urgence
Afin d’assurer le renouvellement des baux, notre objectif est d’être à l’écoute des besoins de nos locataires. C’est pourquoi nous nous assurons que les services d’urgence sont disponibles 24 heures par jour, sept jours par semaine. Nous veillons à ce que nos locataires puissent nous joindre même en dehors des heures normales de bureau. En cas d’urgence, nous avons une liste complète d’entrepreneurs qui sont là pour effectuer les réparations d’urgence. Nous faisons cela pour nous assurer que vos revenus restent élevés et que l’état des propriétés est solide. Cela vous aide à maintenir la valeur de votre bâtiment. C’est pourquoi nous travaillons en étroite collaboration avec tous nos entrepreneurs ainsi qu’avec nos gestionnaires pour nous assurer qu’un solide plan de gestion est en place pour maximiser la valeur de votre portefeuille immobilier. Nous avons une équipe fiable de courtiers immobiliers qui peuvent vous conseiller à chaque étape. Comptez sur nous pour vous aider dans vos investissements immobiliers.
Nous travaillons dur pour éliminer le stress des épaules du propriétaire du bâtiment
Par conséquent, si vous recherchez des professionnels qui comprennent le marché immobilier et livrent un produit qui répondra à vos besoins ainsi qu’aux besoins de tous les résidents, contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur nos services. Nous serions heureux de tirer parti de nos ressources, de notre expertise et de notre expérience pour vous aider dans votre prochain projet de développement ou de gestion immobilière.